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Comment devenir diagnostiqueur immobilier en 2017

L’accès à la profession de diagnostiqueur immobilier s’est durci depuis l’entrée en vigueur de nouveaux arrêtés de compétences en 2012, puis en 2016. A l’obligation de certification, applicable depuis le 1er novembre 2007, s’ajoute désormais une exigence de prérequis de formation initiale dans le domaine de la technique du bâtiment pour les personnes souhaitant réaliser des diagnostics de performance énergétique (DPE) et/ou des repérages amiante. Le point.

 

Comme pour tout métier, il convient de se former pour devenir diagnostiqueur immobilier. Ces formations ne sont certes pas obligatoires, mais elles sont indispensables pour apprendre un métier très technique.

 

En outre, depuis le 1er février 2012, un niveau de formation initiale est exigé pour réaliser des diagnostics de performance énergétique (DPE) : il s’agit d’un bac+2 minimum dans le domaine de la technique du bâtiment ou/et d’une expérience professionnelle de trois ans dans ce même domaine. Dispositif comparable pour l'amiante depuis le 1er janvier 2017.

 

Nanti des connaissances techniques et de la formation initiale requises, il convient enfin d’obtenir les certifications obligatoires pour prétendre exercer le métier de diagnostiqueur immobilier.

 

UNE FORMATION INDISPENSABLE

 

L’offre de formations pour apprendre à réaliser les diagnostics immobiliers est désormais assez complète. Il existe plusieurs voies :

- la formation universitaire,
- le réseau du GRETA,
- la formation professionnelle,
- la formation par l’alternance,
- la formation par l’entreprise.

 

A noter qu’il existe désormais plusieurs diplômes de diagnostiqueur immobilier permettant de valider sa formation et/ou son expérience par une certification professionnelle de Niveau II, III et IV. Ces qualifications sont enregistrées au Répertoire National des Certifications Professionnelles (RNCP).

 

De multiples organismes privés ou publics proposent des formations aux diagnostics immobiliers de durées plus ou moins longues. L'Annuaire des Formations du Diagnostic Immobilier vous aide à les sélectionner.

 

Mais quelques semaines de formation ne permettent pas d’acquérir les connaissances techniques et pratiques suffisantes. Il est nécessaire dans la plupart des cas de les compléter par d’autres formations et par la recherche constante d’informations sur tous les supports à disposition, notamment la veille législative, réglementaire et normative de diagnostiqueur-immobilier.fr (première veille de la profession avec 1600 cabinets abonnés). Il est en effet de la responsabilité de tout professionnel de ne pas se satisfaire d’une formation qui s’avère insuffisante et de toujours continuer à améliorer ses compétences.

 

UN PREREQUIS DE FORMATION INITIALE EXIGE

 

Un candidat aux certifications DPE et amiante doit désormais justifier d’un niveau bac+2 minimum dans le domaine de la technique du bâtiment ou d’une expérience de trois ans dans un métier du bâtiment.

 

Or, la pratique des DPE et des repérages amiante étant quasi incontournables si l’on se destine à la réalisation des diagnostics réglementaires composant les DDT ventes et locations, on peut considérer que ce niveau de pré-requis est désormais exigible pour prétendre à devenir diagnostiqueur immobilier.

 

DES CERTIFICATIONS OBLIGATOIRES

 

Depuis le 1er novembre 2007, chaque diagnostiqueur immobilier doit être titulaire d’une certification pour exercer la plupart des missions du dossier de diagnostic technique (DDT) obligatoire à l’occasion de la vente et de la location des biens immobiliers.

 

DIAGNOSTICS DU DDT

CERTIFICATION

Amiante

Certification obligatoire sans mention ou avec mention (tous types de bâtiments et missions)

Plomb

Certification obligatoire sans mention (Crep) ou avec mention (Crep+Dripp)

Termites

Certification obligatoire

DPE

Certification obligatoire sans mention (« DPE individuel ») ou avec mention (« tous types de bâtiments »)

Gaz

Certification obligatoire

Electricité

Certification obligatoire

Assainissement

Pas de certification

ERNMT

Pas de certification

 

Les certifications, délivrées pour une durée de 5 ans par des organismes accrédités par le Cofrac, permettent de :

- vérifier et valider les compétences théoriques et pratiques du diagnostiqueur immobilier,
- vérifier que la personne certifiée se tient à jour des évolutions techniques, législatives et réglementaires dans le domaine concerné,
– vérifier que la personne certifiée exerce réellement l’activité pour laquelle elle a obtenu la certification.

 

Elles comprennent un examen théorique réalisé à l’aide d’un QCM (questionnaire à choix multiples) ainsi qu’un examen pratique (mise en situation).

 

Les diagnostiqueurs certifiés doivent également subir une ou deux opérations de surveillance au cours de chaque cycle, sous la forme d’un contrôle de leurs rapports ou d’un contrôle sur site de diagnostics déjà réalisés.

 

Le processus de certification est différent selon les domaines. Plus de détails.

 

Mise en ligne le jeudi 8 juin 2017

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