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Benoist Apparu : « Le DPE n’a pas atteint tous ses objectifs »

Ministre du logement de 2009 à 2012, Benoist Apparu a initié la première fiabilisation du DPE fin 2010. Huit ans après, il dresse pour DiagActu un bilan plutôt contrasté de cette réforme.

 

Secrétaire d'Etat chargé du Logement et de l'Urbanisme de juin 2009 à février 2012, puis ministre en charge du Logement jusqu'en mai 2012, Benoist Apparu avait initié la première fiabilisation du DPE en octobre 2010, quelques semaines avant l’entrée en vigueur de son affichage dans les annonces immobilières.


Huit ans après, aujourd’hui Président du directoire d’in’li, Benoist Apparu confie à DiagActu une certaine déception au sujet de l'évolution de ce diagnostic. Le DPE n’a pas rempli selon lui toutes les missions qui lui avaient été confiées. « A l’époque, nous espérions qu’il deviendrait un élément déterminant de la valorisation d’un bien immobilier. Notre objectif était d’inciter massivement les propriétaires à réaliser les travaux d’amélioration de la performance énergétique. Or force est de constater que le poids du DPE dans le prix est plus faible que nous ne l’escomptions ». La faute au marché immobilier qui reste très dominé par le jeu de l’offre et de la demande. « La qualité intrinsèque du bien, et donc l’impact du DPE, est plus prégnante dans les territoires où l’offre est supérieure à la demande », observe-t-il.


Mais pas question pour l’ancien ministre du Logement de condamner ce diagnostic qui reste un outil « majeur » et même « indispensable », car il guide de nombreuses aides et constitue en outre « un indicateur précieux de la qualité de la performance énergétique du bâtiment et sur son évolution ».


Les diagnostics, un « sujet d’une grande valeur »


Un outil dont une nouvelle réforme de fiabilisation est en cours de concertation en vue de sa future opposabilité. Une « bonne mesure » estime Benoist Apparu pour qui cette opposabilité « va responsabiliser toute la chaine ».


Quant aux autres diagnostics techniques, ils sont d’une « grande valeur », considère l’ancien ministre. « Les diagnostics ont introduit un tiers de confiance dans une relation complexe entre les différentes parties à la transaction. Ils ont apporté une meilleure sécurisation des transactions et évitent bien des recours ».

 

Dans ce cadre, les diagnostics immobiliers sont donc « nécessaires » estime-t-il, tout en s’inquiétant cependant de la propension des Pouvoirs publics à en créer toujours de nouveaux. « Pris isolément, il est évident que chaque risque en termes de santé et de sécurité pour l’occupant d’un logement est légitime. Mais plus on multiplie, plus on complexifie et plus l’intérêt initial des diagnostics faiblit ».

 

in’li, filiale du groupe Action Logement


Filiales du groupe Action Logement, In’lien région parisienne, in’li Aura et in’li Grand Est sont leaders sur le logement intermédiaire avec un patrimoine de 55 000 logements. Leur vocation est de permettre aux jeunes actifs et salariés à revenus moyens d’accéder plus facilement au logement pour favoriser le lien emploi-logement, faciliter la mobilité professionnelle et participer à la dynamisation des territoires.

 

Mise en ligne le vendredi 1 février 2019

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Groupe régional de diagnostics immobiliers en pleine expansion, recherche dans le cadre de son développement un(e) technicien(ne) certifié(e) amiante avec mention pour la réalisation de missions d'avant travaux et avant démolition. Batis’Expert, leader du marché dans le secteur du diagnostic immobilier, avec 5 agences pour toujours mieux servir ses clients : Nantes, La Roche sur Yon, Bordeaux, Biganos et Bergerac. Nous proposons une large gamme de diagnostics, qu'ils soient réglementaires ou facultatifs dans le cadre de la location, la transaction, l’avant travaux et l’expertise bâtiment. Le diagnostiqueur spécifique Amiante réalise des missions avant-démolition / avant-travaux. A ce titre, il est chargé – notamment - d'analyser le périmètre des travaux établis par le client, d’établir une stratégie de prélèvements selon différentes contraintes techniques et/ou économiques propres au dossier, analyser les retours d'analyses en laboratoires, rédiger des rapports d’expertise avec cartographie selon la réglementation en vigueur. Missions : • Effectuer des missions de diagnostic avant travaux et avant démolition, en encadrant ou accompagnateur • Analyser le site et définir des stratégies de prélèvement en adéquation avec les différentes contraintes du client • Effectuer les prélèvements d’échantillons • Diagnostiquer l’état des produits et matériaux de la construction • Interpréter les résultats d’analyses communiqués par le laboratoire • Encadrer ou collaborer à la rédaction de rapports clairs et concis de contrôles techniques avec cartographie • Repérer, identifier et évaluer des risques sanitaires et environnementaux En fonction de votre profil, vous pourrez réaliser d'autres missions en complément, plomb et termites mais aussi diagnostics avant vente ou location. De formation BAC +2, vous êtes diagnostiqueur et possédez au moins l'attestation Amiante avec mention (ou prérequis pour obtenir la certification) et une bonne connaissance du bâtiment. La formation sous-section 4 serait un plus, ainsi que les certifications plomb et termites. Permis B indispensable. Vous êtes motivé(e), autonome et rigoureux(se), vous souhaitez intégrer une entreprise à taille humaine respectueuse du bien-être de ses salariés. Alors rencontrons-nous. Contrat : CDI Temps plein (39h) Lieu de travail : Agence de Nantes et déplacements ponctuels possibles sur le reste de la France Salaire fixe (à négocier selon expérience) + prime mensuelle + intéressement, panier repas, véhicule de services, téléphone et tablette PC fournis.
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