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Yannick Ainouche : « 2021, une année de ralentissement de nos marchés »
Le président des réseaux EX’IM et Defim anticipe une baisse du chiffre d’affaires de 7% en 2021 sur les marchés des diagnostics immobiliers mais reste toutefois serein sur la capacité de ses deux réseaux à poursuivre leur développement.  
 

Yannick Ainouche, quelle est votre analyse du marché des diagnostics immobiliers en cette rentrée si particulière ?


Nous observons un ralentissement du marché immobilier avec une baisse du nombre de rentrées de mandats par nos partenaires agents immobiliers et des délais de vente qui augmentent sensiblement, ce qui impacte le nombre de missions de diagnostics par technicien. Quant aux promoteurs, ils semblent rencontrer des difficultés pour écouler leurs stocks car nous constatons une nette diminution du nombre d’opérations mises en chantier, avec là-aussi bien sûr une incidence sur le nombre de repérages avant-démolition.
La visibilité est toutefois assez bonne sur l’avant-travaux, avec un marché de la rénovation qui reste relativement dynamique. Les bailleurs sociaux et les grosses foncières continuent de réaliser des travaux et on peut même considérer que la période que nous vivons renforce la sensibilité des donneurs d’ordres à la prévention des risques. 


Pour les réseaux que vous dirigez, au même titre que l’ensemble de la filière, l’année 2020 ne sera finalement pas aussi catastrophique que l’on pouvait le redouter ?


Nous avons dû nous adapter rapidement à cette nouvelle donne en allant chercher des relais de croissance dans d’autres métiers. EX’IM a notamment renforcé ses parts de marché avec l’ouverture d’un nouveau pôle de compétence dédié à l’hygiène et à l’environnement. Depuis cet été, 20 agences du réseau EX’IM, réparties partout en France, propose le contrôle des légionelles et de la potabilité de l’eau. Nous venons également d’annoncer notre partenariat national avec SGS France qui a choisi notre réseau pour conseiller les utilisateurs sur les actions d'amélioration de leur système d'aération, en s'appuyant sur les données de mesure du boitier Air Sense. Nous avons déjà formé une quarantaine de dirigeants à l’utilisation de cet outil innovant pour qu’en 3 clics, ils soient aptes à apporter un diagnostic précis sur la qualité de l’air, grâce à des rapports clés en main. D’ici début 2021, c’est l’ensemble du réseau qui sera prêt pour permettre à nos clients de respecter les exigences législatives du 1er janvier 2023, puisque à cette date, rappelons-le, tous les ERP devront avoir mis en place une surveillance périodique de la qualité de l'air intérieur au moyen d’une évaluation des systèmes d’aération et d’une campagne de mesure des polluants. Nous nous apprêtons par ailleurs à développer nos prestations d’audit énergétique dans le cadre des lois sur la rénovation de l’habitat. Nous serons très bientôt en capacité de proposer des formations pour nos franchisés et leurs collaborateurs. La rénovation énergétique représente un marché colossal pour notre filière. Or nous avons à tous les atouts pour le conquérir, aidés par la réforme du DPE et l’opportunité de réaliser des audits énergétiques.
C’est pourquoi, malgré la crise économique et sanitaire, nous poursuivons cette année notre développement avec six nouvelles agences chez EX’IM et quatre chez Defim. On peut d’ailleurs se réjouir que notre métier reste toujours aussi attractif en ces temps difficiles. Je constate que les nouveaux entrants et les salariés sont nombreux à taper à notre porte pour devenir entrepreneur. C’est une belle satisfaction pour toute notre filière.


Comment s’annonce 2021 selon vous ?


Nous anticipons une année de ralentissement sur tous les marchés sauf peut-être dans le domaine de l’hygiène et l’environnement. Après avoir consulté divers acteurs et instituts indépendants, nous avons modélisé une baisse du marché de 7% sur notre tableau de bord financier, mais maintenons nos objectifs d’ouvertures pour 2021 avec six nouvelles agences pour EX’IM et dix pour Defim tout en restant ouverts à des rachats d’entreprises via notre filiale d’exploitation.
Notre objectif sur le long terme est inchangé : EX’IM est amené à devenir un réseau de bureau de contrôle indépendant avec une offre toujours plus multi-opérationnelle, tout en tenant à assumer pleinement sa responsabilité sociétale, comme en témoigne notre engagement pour l’opération  "Plantons pour l’avenir" qui soutient des projets de reboisement responsables avec l'aide financière de mécènes.

Mise en ligne le lundi 28 septembre 2020

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Diagnostiqueurs immobiliers certifiés débutants L’entreprise : Fondé en 1997, EXPERTAM (groupe Hypérion) est un bureau d’études spécialisé qui réalise tous types de diagnostics immobiliers (amiante, plomb, performance énergétique...) et des prestations de conseil (assistance et maîtrise d’œuvre). Notre savoir-faire et la qualité de nos expertises sont des atouts historiques reconnus qui nous permettent d’intervenir sur de nombreux chantiers de longue durée (2 à 4 ans). Forte de ce succès et d’une croissance continue, la société est également implantée au niveau régional avec 2 agences (Bordeaux et Vannes), et poursuit ses développements en Ile-de-France. Femme ou homme d’expérience, vous souhaitez donner un sens à votre nouveau métier. Nous recrutons sur la région parisienne (postes en CDI localisés dans le 78 pour des interventions dans le 94-92-78-95-75) : rejoignez-nous ! Le poste : Vous intégrez l'un de nos quatre pôles techniques (8 à 10 opérateurs chacun). Rattaché à un manager, vous êtes formé et accompagné pour réaliser des missions de diagnostics et rédiger les rapports associés. Vous veillez à la qualité des prestations et à la satisfaction des clients : rigueur des expertises, tenue des plannings, respect des normes. Vous vous appuyez sur des équipements modernes et performants : logiciels, tablette, application pour pré-saisir vos rapports, matériel technique et EPI fréquemment renouvelés. Vous profitez d'une politique de formation active (renouvellement de certifications, sécurité) et du partage d'expérience en interne pour vous perfectionner et, selon votre réussite, pour évoluer dans l'entreprise. Votre profil : Titulaire impérativement d'un Bac+2 dans le domaine du bâtiment et muni de vos certifications (amiante, plomb, gaz, électricité-DPE - idéalement AMIANTE AVEC MENTION). - vous avez une bonne connaissance du bâtiment, - Vous avez le sens du client, êtes reconnu pour votre rigueur et votre professionnalisme, - Vous êtes dynamique, avez l’esprit d’initiative, le sens de l’engagement et des responsabilités. Nous vous offrons : - Dès votre arrivée, un accompagnement personnalisé et adapté à votre profil, - Un cadre professionnel riche et stimulant, au sein d’une entreprise à taille humaine : esprit d’équipe, proximité managériale, partage d’expérience, reconnaissance et valorisation des talents… sont autant d’éléments fondateurs de notre culture d’entreprise. - Un programme de formation actif pour renouveler vos certifications et développer en permanence vos compétences. - De réelles perspectives d’évolution, selon vos envies et performances : spécialisation dans un domaine d’expertises particulier, management, lancement de nouvelles activités ou d’agences… - Une rémunération attractive : à partir de 27 000 K€ bruts annuels, selon le profil, - De nombreux avantages : horaires modulables, mutuelle, carte-restaurant, mobile professionnel, flotte de véhicules utilitaires, primes de vacances, primes individuelles et primes collectives selon résultats de l’entreprise. Pour postuler, envoyez CV et lettre de motivation à recrutement@expertam.fr , sans oublier d’aller visiter notre site internet www.expertam.fr !
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