LA FORMATION ET LA CERTIFICATION

Depuis le 1^er novembre 2007, chaque diagnostiqueur immobilier doit être titulaire d’une certification pour réaliser les diagnostics amiante, plomb, gaz, électricité, termites et DPE à l’occasion de la vente et de la location des biens immobiliers. Par arrêté du 2 juillet 2018 entré en application le 1^er janvier 2020, le régime de certification a été réformé avec la volonté de favoriser la montée en compétences des diagnostiqueurs. A compter du 1^er juillet 2024, la certification DPE et son extension « audit énergétique » disposeront de leur propre régime (arrêté du 20 juillet 2023 et décret du 20 décembre 2023).

La profession

Devenir diagnostiqueur immobilier ne s'improvise pas, Diagactu vous informe sur les différentes étapes (formation, équipements, certification...).

ACCÈS RAPIDE

ANNUAIRE PRO

Les certifications, désormais délivrées pour une durée de 7 ans par des organismes accrédités par le Cofrac pour chacun des 6 domaines, permettent de :

vérifier et valider les compétences théoriques et pratiques du diagnostiqueur immobilier,
vérifier que la personne certifiée se tient à jour des évolutions techniques, législatives et réglementaires dans le domaine concerné,
vérifier que la personne certifiée exerce réellement l’activité pour laquelle elle a obtenu la certification.

Le processus de certification comprend les étapes suivantes :

la formation initiale auprès d’un organisme de formation (OF),
le dépôt du dossier de candidature au sein d’un des organismes accrédités par le Cofrac,
le passage des examens de certification comprenant des épreuves théoriques portant sur les connaissances du candidat et des épreuves pratiques plaçant le candidat en situation pour démontrer ses aptitudes,
les opérations de surveillance et de formation continue pendant la période de validité du certificat,
le processus de recertification à la fin de la validité du certificat.

QUELS PRÉREQUIS POUR QUELLES CERTIFICATIONS ?

On distingue 6 domaines de certification dont 3 (amiante, plomb et DPE) avec des certifications complémentaires dites avec mention validant des compétences spécifiques pour la réalisation de certaines missions. A compter du 1^er juillet 2024, la qualification pour la réalisation de l’audit énergétique sera délivrée par une extension de la certification DPE.

DOMAINE	MISSIONS	CERTIFICATION	PRÉREQUIS Diplôme, expériences professionnelles et formation
AMIANTE	État d’amiante avant vente, DTA, DAPP (sauf immeubles concernés par la mention)	Amiante sans mention	Aucun prérequis Formation SS4 en cours de validité
AMIANTE	État d’amiante avant vente, DTA, DAPP (immeubles de grande hauteur – IGH, bâtiments industriels, immeubles de travail de plus de 300 personnes) Repérage avant travaux ou démolition Examen visuel fin de chantier	Amiante avec mention	Diplôme Bac +2 dans le domaine des techniques du bâtiment OU Expérience professionnelle de 3 ans de technicien ou agent de maîtrise du bâtiment ou dans des fonctions d'un niveau professionnel équivalent dans le domaine des techniques du bâtiment OU Preuve par tous moyens des compétences exigées par un État de l'Union européenne ou d'un autre État partie à l'accord sur l'Espace économique européen pour une activité de diagnostic comparable, ces preuves ayant été obtenues dans un de ces États OU Toute preuve de la détention de connaissances équivalentes en lien avec les techniques du bâtiment ET Formation SS4 en cours de validité
PLOMB	CREP, Repérage avant travaux ou démolition	Plomb sans mention	Aucun prérequis
PLOMB	Diagnostic du risque d’intoxication par le plomb des peintures (DRIPP) Contrôle après travaux en présence de plomb	Plomb avec mention	Diplôme Bac +2 dans le domaine des techniques du bâtiment OU Expérience professionnelle de 3 ans de technicien ou agent de maîtrise du bâtiment ou dans des fonctions d'un niveau professionnel équivalent dans le domaine des techniques du bâtiment OU Preuve par tous moyens des compétences exigées par un État de l'Union européenne ou d'un autre État partie à l'accord sur l'Espace économique européen pour une activité de diagnostic comparable, ces preuves ayant été obtenues dans un de ces États OU Toute preuve de la détention de connaissances équivalentes en lien avec les techniques du bâtiment
DPE	DPE d’habitation individuelle et de lot dans des bâtiments à usage principal d’habitation	DPE sans mention	Diplôme Bac +2 dans le domaine des techniques du bâtiment OU Expérience professionnelle de 3 ans de technicien ou agent de maîtrise du bâtiment ou dans des fonctions d'un niveau professionnel équivalent dans le domaine des techniques du bâtiment OU Preuve par tous moyens des compétences exigées par un État de l'Union européenne ou d'un autre État partie à l'accord sur l'Espace économique européen pour une activité de diagnostic comparable, ces preuves ayant été obtenues dans un de ces États OU Toute preuve de la détention de connaissances équivalentes en lien avec les techniques du bâtiment
DPE	DPE à l’immeuble DPE autre qu’habitation	DPE avec mention	Diplôme bac+5 ET expérience professionnelle d'un an dans le domaine des techniques du bâtiment OU Diplôme bac+3 ET expérience professionnelle de 2 ans dans le domaine des techniques du bâtiment OU Diplôme bac+2 ET expérience professionnelle de 3 ans dans le domaine des techniques du bâtiment
AUDIT ENERGETIQUE	Audit énergétique des bâtiments ou parties de bâtiment à usage d'habitation qui comprennent un seul logement	Régime transitoire jusqu'au 1er juillet 2024 (les attestations peuvent être prorogées jusqu'au 30 avril 2025) Extension Audit énergétique de la certification DPE sans mention (à compter du 1er juillet 2024)	Idem DPE sans mention Possession d'une certification DPE valide depuis deux ans (pour l'extension de certification DPE)
TERMITES	État avant vente, repérage avant démolition	Termites sans mention	Aucun prérequis
ÉLECTRICITÉ	État de l’installation intérieure d’électricité avant vente ou location	Électricité sans mention	Aucun prérequis
GAZ	État de l’installation intérieure de gaz avant vente ou location	Gaz sans mention	Aucun prérequis

SYNTHÈSE DES CYCLES DE CERTIFICATION ET RECERTIFICATION

CYCLE DE CERTIFICATION

CYCLE DE RECERTIFICATION

Légende

SM : certification sans mention
AM : certification avec mention
6 domaines de certification : amiante, plomb, gaz, électricité, termites, DPE
CSO : contrôle sur ouvrage (évaluation du diagnostiqueur par l’OC au cours d’une de ses missions)
Examen documentaire : étude des rapports par l’OC

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