LA FORMATION ET LA CERTIFICATION
Depuis le 1er novembre 2007, chaque diagnostiqueur immobilier doit être titulaire d’une certification pour réaliser les diagnostics amiante, plomb, gaz, électricité, termites et DPE à l’occasion de la vente et de la location des biens immobiliers. Par arrêté du 2 juillet 2018 entré en application le 1er janvier 2020, le régime de certification a été réformé avec la volonté de favoriser la montée en compétences des diagnostiqueurs. A compter du 1er juillet 2024, la certification DPE et son extension « audit énergétique » disposeront de leur propre régime (arrêté du 20 juillet 2023 et décret du 20 décembre 2023).
![](https://www.diagnostiqueur-immobilier.fr/wp-content/uploads/2022/01/profession.jpg)
La profession
Devenir diagnostiqueur immobilier ne s'improvise pas, Diagactu vous informe sur les différentes étapes (formation, équipements, certification...).
ACCÈS RAPIDE
Les certifications, désormais délivrées pour une durée de 7 ans par des organismes accrédités par le Cofrac pour chacun des 6 domaines, permettent de :
- vérifier et valider les compétences théoriques et pratiques du diagnostiqueur immobilier,
- vérifier que la personne certifiée se tient à jour des évolutions techniques, législatives et réglementaires dans le domaine concerné,
- vérifier que la personne certifiée exerce réellement l’activité pour laquelle elle a obtenu la certification.
Le processus de certification comprend les étapes suivantes :
- la formation initiale auprès d’un organisme de formation (OF),
- le dépôt du dossier de candidature au sein d’un des organismes accrédités par le Cofrac,
- le passage des examens de certification comprenant des épreuves théoriques portant sur les connaissances du candidat et des épreuves pratiques plaçant le candidat en situation pour démontrer ses aptitudes,
- les opérations de surveillance et de formation continue pendant la période de validité du certificat,
- le processus de recertification à la fin de la validité du certificat.
QUELS PRÉREQUIS POUR QUELLES CERTIFICATIONS ?
On distingue 6 domaines de certification dont 3 (amiante, plomb et DPE) avec des certifications complémentaires dites avec mention validant des compétences spécifiques pour la réalisation de certaines missions. A compter du 1er juillet 2024, la qualification pour la réalisation de l’audit énergétique sera délivrée par une extension de la certification DPE.
DOMAINE | MISSIONS | CERTIFICATION | PRÉREQUIS Diplôme, expériences professionnelles et formation |
---|---|---|---|
AMIANTE | État d’amiante avant vente, DTA, DAPP (sauf immeubles concernés par la mention) | Amiante sans mention | Aucun prérequis |
AMIANTE | État d’amiante avant vente, DTA, DAPP (immeubles de grande hauteur – IGH, bâtiments industriels, immeubles de travail de plus de 300 personnes) | Amiante avec mention | Diplôme Bac +2 dans le domaine des techniques du bâtiment |
PLOMB | CREP, Repérage avant travaux ou démolition | Plomb sans mention | Aucun prérequis |
PLOMB | Diagnostic du risque d’intoxication par le plomb des peintures (DRIPP) | Plomb avec mention | Diplôme Bac +2 dans le domaine des techniques du bâtiment |
DPE | DPE d’habitation individuelle et de lot dans des bâtiments à usage principal d’habitation | DPE sans mention | Diplôme Bac +2 dans le domaine des techniques du bâtiment |
DPE | DPE à l’immeuble | DPE avec mention | Diplôme bac+5 ET expérience professionnelle d'un an dans le domaine des techniques du bâtiment OU Diplôme bac+3 ET expérience professionnelle de 2 ans dans le domaine des techniques du bâtiment OU Diplôme bac+2 ET expérience professionnelle de 3 ans dans le domaine des techniques du bâtiment |
AUDIT ENERGETIQUE | Audit énergétique des bâtiments ou parties de bâtiment à usage d'habitation qui comprennent un seul logement | Régime transitoire jusqu'au 1er juillet 2024 (les attestations peuvent être prorogées jusqu'au 30 avril 2025) Extension Audit énergétique de la certification DPE sans mention (à compter du 1er juillet 2024) | Idem DPE sans mention Possession d'une certification DPE valide depuis deux ans (pour l'extension de certification DPE) |
TERMITES | État avant vente, repérage avant démolition | Termites sans mention | Aucun prérequis |
ÉLECTRICITÉ | État de l’installation intérieure d’électricité avant vente ou location | Électricité sans mention | Aucun prérequis |
GAZ | État de l’installation intérieure de gaz avant vente ou location | Gaz sans mention | Aucun prérequis |
SYNTHÈSE DES CYCLES DE CERTIFICATION ET RECERTIFICATION
CYCLE DE CERTIFICATION
![](https://www.diagnostiqueur-immobilier.fr/wp-content/uploads/2023/01/20230109_SCHEMA_DIAGACTU_CERTIF-INITIALE-scaled.jpg)
CYCLE DE RECERTIFICATION
![](https://www.diagnostiqueur-immobilier.fr/wp-content/uploads/2023/01/20230109_SCHEMA_DIAGACTU_CERTIF-RENOUVELLEMENT-scaled.jpg)
![](https://www.diagnostiqueur-immobilier.fr/wp-content/uploads/2024/01/20231124_SCHEMA_DIAGACTU2_CYCLE-INITIAL-DPE-1-scaled.jpg)
![](https://www.diagnostiqueur-immobilier.fr/wp-content/uploads/2024/01/20231124_SCHEMA_DIAGACTU2_RENOUVELLEMENT-DPE-scaled.jpg)
Légende
- SM : certification sans mention
- AM : certification avec mention
- 6 domaines de certification : amiante, plomb, gaz, électricité, termites, DPE
- CSO : contrôle sur ouvrage (évaluation du diagnostiqueur par l’OC au cours d’une de ses missions)
- Examen documentaire : étude des rapports par l’OC