LA FORMATION ET LA CERTIFICATION

Depuis le 1er novembre 2007, chaque diagnostiqueur immobilier doit être titulaire d’une certification pour réaliser les diagnostics amiante, plomb, gaz, électricité, termites et DPE à l’occasion de la vente et de la location des biens immobiliers. Par arrêté du 2 juillet 2018 entré en application le 1er janvier 2020, le régime de certification a été réformé avec la volonté de favoriser la montée en compétences des diagnostiqueurs.

La profession

Devenir diagnostiqueur immobilier ne s'improvise pas, Diagactu vous informe sur les différentes étapes (formation, équipements, certification...).

ACCÈS RAPIDE

Les certifications, désormais délivrées pour une durée de 7 ans par des organismes accrédités par le Cofrac pour chacun des 6 domaines, permettent de :

  • vérifier et valider les compétences théoriques et pratiques du diagnostiqueur immobilier,
  • vérifier que la personne certifiée se tient à jour des évolutions techniques, législatives et réglementaires dans le domaine concerné,
  • vérifier que la personne certifiée exerce réellement l’activité pour laquelle elle a obtenu la certification.

Le processus de certification comprend les étapes suivantes :

  • la formation initiale auprès d’un organisme de formation (OF),
  • le dépôt du dossier de candidature au sein d’un des organismes accrédités par le Cofrac,
  • le passage des examens de certification comprenant des épreuves théoriques portant sur les connaissances du candidat et des épreuves pratiques plaçant le candidat en situation pour démontrer ses aptitudes,
  • les opérations de surveillance et de formation continue pendant la période de validité du certificat,
  • le processus de recertification à la fin de la validité du certificat.

QUELS PRÉREQUIS POUR QUELLES CERTIFICATIONS ?

On distingue 6 domaines de certification dont 3 (amiante, plomb et DPE) avec des certifications complémentaires dites avec mention validant des compétences spécifiques pour la réalisation de certaines missions.

DOMAINEMISSIONSCERTIFICATIONPRÉREQUIS
Diplôme, expériences professionnelles et formation

AMIANTE

État d’amiante avant vente, DTA, DAPP (sauf immeubles concernés par la mention)

Amiante sans mention

Aucun prérequis
Formation SS4 en cours de validité

AMIANTE

État d’amiante avant vente, DTA, DAPP (immeubles de grande hauteur – IGH, bâtiments industriels, immeubles de travail de plus de 300 personnes)
Repérage avant travaux ou démolition
Examen visuel fin de chantier

Amiante avec mention

Diplôme Bac +2 dans le domaine des techniques du bâtiment
OU
Expérience professionnelle de 3 ans de technicien ou agent de maîtrise du bâtiment ou dans des fonctions d'un niveau professionnel équivalent dans le domaine des techniques du bâtiment
OU
Preuve par tous moyens des compétences exigées par un État de l'Union européenne ou d'un autre État partie à l'accord sur l'Espace économique européen pour une activité de diagnostic comparable, ces preuves ayant été obtenues dans un de ces États
OU
Toute preuve de la détention de connaissances équivalentes en lien avec les techniques du bâtiment
ET
Formation SS4 en cours de validité

PLOMB

CREP, Repérage avant travaux ou démolition

Plomb sans mention

Aucun prérequis

PLOMB

Diagnostic du risque d’intoxication par le plomb des peintures (DRIPP)
Contrôle après travaux en présence de plomb

Plomb avec mention

Diplôme Bac +2 dans le domaine des techniques du bâtiment
OU
Expérience professionnelle de 3 ans de technicien ou agent de maîtrise du bâtiment ou dans des fonctions d'un niveau professionnel équivalent dans le domaine des techniques du bâtiment
OU
Preuve par tous moyens des compétences exigées par un État de l'Union européenne ou d'un autre État partie à l'accord sur l'Espace économique européen pour une activité de diagnostic comparable, ces preuves ayant été obtenues dans un de ces États
OU
Toute preuve de la détention de connaissances équivalentes en lien avec les techniques du bâtiment

DPE

DPE d’habitation individuelle et de lot dans des bâtiments à usage principal d’habitation

DPE sans mention

Diplôme Bac +2 dans le domaine des techniques du bâtiment
OU
Expérience professionnelle de 3 ans de technicien ou agent de maîtrise du bâtiment ou dans des fonctions d'un niveau professionnel équivalent dans le domaine des techniques du bâtiment
OU
Preuve par tous moyens des compétences exigées par un État de l'Union européenne ou d'un autre État partie à l'accord sur l'Espace économique européen pour une activité de diagnostic comparable, ces preuves ayant été obtenues dans un de ces États
OU
Toute preuve de la détention de connaissances équivalentes en lien avec les techniques du bâtiment

DPE

DPE à l’immeuble
DPE autre qu’habitation

DPE avec mention

Diplôme bac+5 ET expérience professionnelle d'un an dans le domaine des techniques du bâtiment

OU

Diplôme bac+3 ET expérience professionnelle de 2 ans dans le domaine des techniques du bâtiment

OU

Diplôme bac+2 ET expérience professionnelle de 3 ans dans le domaine des techniques du bâtiment

TERMITES

État avant vente, repérage avant démolition

Termites sans mention

Aucun prérequis

ÉLECTRICITÉ

État de l’installation intérieure d’électricité avant vente ou location

Électricité sans mention

Aucun prérequis

GAZ

État de l’installation intérieure de gaz avant vente ou location

Gaz sans mention

Aucun prérequis

SYNTHÈSE DU CYCLE DE CERTIFICATION ET RECERTIFICATION

CYCLE DE CERTIFICATION

CYCLE DE RECERTIFICATION

Légende

  • SM : certification sans mention
  • AM : certification avec mention
  • 6 domaines de certification : amiante, plomb, gaz, électricité, termites, DPE
  • CSO : contrôle sur ouvrage (évaluation du diagnostiqueur par l’OC au cours d’une de ses missions)
  • Examen documentaire : étude des rapports par l’OC

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