L’accès à la profession de diagnostiqueur immobilier s’est durci depuis l’entrée en vigueur de la réforme du dispositif de certification en 2012. A cette obligation de certification, applicable depuis le 1er novembre 2007, s’ajoute désormais une exigence de prérequis de formation initiale dans le domaine de la technique du bâtiment pour les personnes souhaitant réaliser des diagnostics de performance énergétique (DPE) et les repérages de l’amiante.
Comme pour tout métier, il convient de se former pour devenir diagnostiqueur immobilier. Ces formations ne sont certes pas obligatoires, mais elles sont indispensables pour apprendre ce métier toujours plus exigeant techniquement et juridiquement.
Une formation indispensable
L’offre de formations pour apprendre à réaliser les diagnostics immobiliers est désormais très complète. Il existe plusieurs voies :
– la formation universitaire,
– le réseau du GRETA,
– la formation professionnelle,
– la formation par l’alternance,
– la formation en entreprise.
De multiples organismes privés ou publics proposent des formations aux diagnostics immobiliers de durées plus ou moins longues. L’Annuaire des Formations du Diagnostic Immobilier vous aide à les sélectionner.
Mais quelques semaines de formation ne permettent pas d’acquérir les connaissances techniques et pratiques suffisantes. Il est nécessaire dans la plupart des cas de les compléter par d’autres formations et par la recherche constante d’informations sur tous les supports à disposition, notamment la veille réglementaire, législative et normative de Diagactu, principal outil d’information du métier (plus de 1600 cabinets abonnés). Il est en effet de la responsabilité de tout professionnel de ne pas se satisfaire d’une formation qui peut s’avérer insuffisante et de toujours continuer à améliorer ses compétences.
Un prérequis de formation initiale exigé
Le candidat à la certification DPE et amiante doit désormais justifier d’un diplôme de niveau bac+2 minimum dans le domaine de la technique du bâtiment ou d’une expérience de trois ans dans un métier
du bâtiment.
Or la pratique de ces deux domaines de compétence étant quasi incontournable si l’on se destine à la réalisation des diagnostics réglementaires composant les DDT vente et location, on peut considérer que ce niveau de pré-requis est désormais exigible pour prétendre devenir diagnostiqueur immobilier.
D’autant que cette exigence en matière de formation initiale pourrait être étendue progressivement à tous les autres diagnostics soumis à l’obligation de certification.
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La validation des acquis de l’expérience
Il existe désormais plusieurs diplômes de diagnostiqueur immobilier permettant de valider sa formation et/ou son expérience par une certification professionnelle de Niveau II, III et IV. Elles sont enregistrées au Répertoire National des Certifications Professionnelles (RNCP). |
Nanti des connaissances techniques et de la formation initiale requises, il conviendra enfin d’obtenir les certifications obligatoires pour prétendre exercer le métier de diagnostiqueur immobilier.
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