ASSURANCE RC PRO : DU MOUVEMENT POUR 2023 Profession

Après avoir mesuré l’inquiétude grandissante des diagnostiqueurs immobiliers quant à l’état du marché de l’assurance RC PRO, notre sondage nous a permis de constater les changements, souvent contraints, de partenaires assurantiels entre 2022 et 2023. Avec près d’un tiers des sondés qui vont changer d’assureurs, mais encore 40% d’entre eux qui n’ont toujours pas de solution définitive, le temps presse.

31% des diagnostiqueurs qui ont participé à notre sondage vont changer d’assureur en 2023. Cette proportion importante est bien évidemment surévaluée en raison de la surreprésentation des adhérents de la FIDI dans notre panel de sondés (voir ci-dessous). 71,4% d’entre eux vont en effet se tourner vers un autre assureur l’année prochaine. Si nous les excluons des résultats, la proportion de diagnostiqueurs qui vont changer d’assureur en 2023 retombe ainsi autour de 19%, ce qui traduit tout de même un phénomène assez marquant.

Sans surprise, les principales raisons qui expliquent ces mouvements sont le retrait du marché de l’assureur (45,5%) et le non-renouvellement du contrat par l’assureur (23,4%), ces deux raisons pouvant bien entendu être cumulatives.

27,3% quittent leur ancien assureur pour des tarifs plus compétitifs. Viennent ensuite l’augmentation excessive du montant de la prime annuelle (14,3%), la recherche d’une meilleure couverture (13%) et les conséquences d’un sinistre (6,5%).

Les principaux assureurs / courtiers et les mouvements envisagés en 2023

NDLR : Les sondés avaient la possibilité de mentionner à la fois leur courtier et leur assureur. Pour information :

• LSN Assurances est le courtier de la CDI FNAIM et contractualise avec AXA
• Pour la FIDI, le contrat groupe (courtier Subervie Assurances et assureur MMA) s’achève fin 2022 et la fédération propose à ses adhérents une nouvelle solution avec le cabinet de courtage Condorcet (assurances Allianz)
• Le courtier Diagnos souscrit ses contrats RC Pro diagnostiqueur immobilier auprès de la MAVIT
• Klarity Assurance est une nouvelle solution assurantielle pour les diagnostiqueurs immobiliers

Le fait le plus remarquable de ce tableau est la forte proportion de diagnostiqueurs qui vont changer d’assureurs et qui ne disposent pas encore d’une solution assurantielle pour 2023 (40,3%). Fort logiquement, cette situation suscite une grande inquiétude pour les personnes concernées : « Si je n’ai pas trouvé un assureur RC Pro le 1^er janvier 2023, je ne peux plus travailler ! » ou encore « Je suis en recherche active d’un nouvel assureur pour le 1^er janvier 2023 suite au retrait de la MMA (accord FIDI). Difficile de trouver avec un sinistre responsable. Si pas d’assurance, c’est la clé sous la porte alors que nous avons un très bon cercle de confiance » avons-nous pu lire parmi vos commentaires.

Parmi les adhérents de la FIDI, cette proportion est néanmoins moins importante (27,5%) avec un bon report vers la solution mise en place par la fédération. La FIDI nous précise que 100% des adhérents FIDI sans sinistre dans les dernières années et 50% avec une sinistralité limitée se sont vu proposer une cotation. Une partie des adhérents sinistrés dont les dossiers ne correspondent pas aux critères d’Allianz (20%) envisage cependant de se tourner vers AXA et/ou LSN Assurances, ou Diagnos.

L’avenir dira si ces changements d’assurance entraînent aussi des changements d’affiliation aux fédérations professionnelles… ou décident les diagnostiqueurs non affiliés à s’en rapprocher pour que la question de l’assurance soit travaillée « en collectif » !