Une enquête menée par la Fédération interprofessionnelle du diagnostic immobilier révèle que 7% des logements comprenant une installation de gaz sont mis en danger par cette installation. L’organisation formule plusieurs propositions afin que les 1,5 million de diagnostics immobiliers effectués chaque année soient plus efficaces et plus facilement compréhensibles des propriétaires et locataires.
En France, 7% des logements sont équipés d’une installation intérieure de gaz présentant un danger «grave et immédiat». C’est ce que révèle une étude menée par la Fédération interprofessionnelle du diagnostic immobilier (Fidi), qui a obtenu ce bilan en étudiant quelque 8.450 diagnostics immobiliers réalisés au cours des quatre premiers mois de l’année. Si l’on étend cette proportion aux 350.000 logements raccordés au gaz qui sont vendus chaque année, on obtient le nombre de 25.000 logements présentant un danger sur 350.000 au total.
«Le DPE traduit quelque chose qui n’était pas connu auparavant : avec lui, le propriétaire se rend compte qu’il ne faut pas seulement s’appuyer sur les produits. Car si un bien immobilier est une épave thermique, changer les fenêtres pour du double vitrage ne sera pas suffisant : il faudra entamer des travaux structurels», explique Stéphane Prouzeau, vice-président de la Fidi. Toujours selon la fédération, on trouve de l’amiante dans 17% des cas, et 82% des logements construits avant 1949 sont exposés au plomb. Sur ces derniers, 15% ont fait l’objet d’une déclaration en préfecture car ils représentent des dangers liés au saturnisme, et doivent obligatoirement faire l’objet de travaux.
Des synthèses plus claires
«La démarche du diagnostiqueur est indispensable pour mettre en lumière les risques pour la santé des occupants», rappelle la Fidi. Mais face à l’épaisseur du dossier de diagnostic technique (DDT), le consommateur est souvent perdu, «et en conséquence mal informé», estime la Fidi qui propose que ce dossier soit précédé d’une fiche de synthèse des diagnostics réalisés…
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