LÉGÈRE AUGMENTATION DES TARIFS DES DIAGNOSTIQUEURS Profession

Notre sondage visant à actualiser les données collectées l’an dernier dans notre Observatoire des entreprises de diagnostic immobilier montre une hausse annuelle de 1,5 % du prix du DDT en France. Une revalorisation portée essentiellement par les entreprises avec salariés et par les prix dans certaines régions. Cette tendance s’accompagne d’une homogénéisation des pratiques tarifaires à l’échelle nationale. Un sondage dans lequel les indépendants sont surreprésentés.

Un rééquilibrage entre les solos et les entreprises avec salarié(s)

D’après notre sondage réalisé auprès d’environ 200 chefs d’entreprise de diagnostic immobilier, le panier moyen pour un DDT est de 418 € TTC, ce qui représente une hausse de près de 1,5 % par rapport aux chiffres mesurés dans notre Observatoire 2022 (412 € TTC).

En analysant les évolutions par taille d’entreprise, on constate un rééquilibrage des tarifs entre les solos et les entreprises avec salariés. L’an dernier, l’écart entre le panier moyen des solos et celui des entreprises était de 32 € alors qu’il n’est plus que de 7 € cette année, les tarifs des solos restant encore très légèrement supérieurs (421 € contre 414 €). La revalorisation du panier moyen est donc essentiellement portée par les entreprises avec salariés (+ 4,3 %) tandis que celui des solos baisse au contraire très légèrement (-1,9 %).

Tarifs TTC d’un DDT selon la taille des entreprises

L’analyse par grandes zones d’intervention : vers une homogénéisation des tarifs ?

Le quart Sud-Est de la France connait la plus forte progression du panier moyen (+31 €, +7,9 %) mais avec la même disparité constatée entre les tarifs pratiqués en Auvergne Rhône-Alpes (451 €) et en région PACA (375 €) où les prix sont inférieurs à l’Île-de-France. Cette dernière région voit aussi une progression de son panier moyen (+14 €, +3,6 %), entrainant une réduction de son écart à la moyenne nationale (-3,8 % contre -5,8 % l’an dernier). Le quart Nord-Est progresse de 2,9 %, tandis que les tarifs restent globalement stables dans le Sud-Ouest (+0,7 %). Seul le quart Nord-Ouest voit ses tarifs diminuer, assez fortement d’ailleurs (-6,5 %), mais cette zone géographique demeure celle où le panier moyen pour un DDT est le plus élevé (429 €).

Comme pour les solos/entreprises avec salariés, la tendance générale s’oriente donc vers une homogénéisation du prix du panier moyen sur l’ensemble de la France métropolitaine (hors Corse).

*l’an dernier, la carte du panier moyen avait été établie en fonction de la zone d’implantation de l’entreprise. Cette année, nous avons fait le choix de l’établir en fonction des zones d’intervention de l’entreprise.

Un nouvel indicateur : le prix des DPE

Dans ce sondage, nous avons également questionné les chefs d’entreprise sur leurs tarifs pour un DPE seul afin de mesurer, à l’avenir, d’éventuelles évolutions des prix pour cette prestation. Pour un appartement de 60 m² (3 pièces), la moyenne nationale se situe à 129,5 € TTC avec des prix variant du simple au quadruple (de 60 € à 240 €). Pour une maison de 100 m² (4/5 pièces), le prix moyen s’élève à 166,5 € TTC avec des écarts du même ordre (de 90 € à 350 €).

Méthodologie et panel des sondés

La représentativité du panel de notre sondage comporte bien évidemment des limites. Il est essentiellement constitué d’indépendants (84 %). Nous n’avons également recueilli aucune donnée significative pour la Corse et les territoires ultramarins (La Réunion, Martinique, Guadeloupe, Guyane, etc.).

Les répondants pouvaient renseigner leurs tarifs pour 4 prestations afin de déterminer les paniers moyens selon la nature du logement et le type de transaction.

La constitution du panier :