CRÉDIT LOGEMENT Technique

La hausse du taux moyen des crédits immobiliers se poursuit. Elle se situe en septembre à 5.08% , soit à un niveau de taux comparable à celui enregistré au début de l’année 2002 . Selon la dernière édition de l’Observatoire Crédit Logement/CSA , les taux ont progressé de 10 points depuis août et de… 43 points par rapport à mai dernier.

En ce qui concerne les autres indicateurs, la durée moyenne des prêts continue elle de reculer , une évolution qui s’inscrit dans la tendance observée par l’Observatoire depuis le début de l’année. Les prêts sont désormais accordés sur une durée moyenne de 18,25 ans , soit 219 mois (244 mois dans le neuf, 233 mois pour l’accession dans l’ancien). Le coût relatif moyen est lui évalué à 3.53 années de revenus .

D’autre part, il faut souligner la proportion de prêts accordés à un taux compris entre 5% et 5.5%. Elle atteint 66.2% , contre seulement 7% au premier trimestre 2008. En termes de durée, les crédits sont majoritairement octroyés sur 20-25 ans (29.7%).

Alain Périé (source Observatoire Crédit Logement/CSA )