DANS LES MÉDIAS (COURRIER-PICARD.FR) Technique

Les prix des diagnostics immobiliers sont libres. Mais quel est le juste tarif ? On a présenté, par téléphone, le même cas de figure à dix diagnostiqueurs de l’Oise. Une cliente cherche à vendre une maison F4 dans le quartier Marissel de Beauvais, datant de la fin des années 1960. Quatre diagnostics sont nécessaires : celui de l’amiante, du gaz, de l’électricité et de la performance énergétique.

Selon l’association des diagnostiqueurs certifiés de l’Oise, le tarif moyen de ces prestations s’élève entre 420 et 630€ pour un temps sur place évalué à environ 2 h 40.

Dans la réalité, les écarts sont de taille. Le diagnostiqueur le moins cher propose ses services pour 314€ et la prestation la plus élevée peut aller jusqu’à 517€. Des prix qu’on peut baisser à loisir en se montrant convaincant.

Le temps d’intervention varie également en fonction de l’interlocuteur. Le plus consciencieux prévoit de passer entre 3 h 30 et 4 heures sur place, quand d’autres mettent seulement une heure et demie à réaliser les quatre diagnostics.

Pour la commune de Beauvais, en cas de transaction immobilière, les vendeurs doivent présenter un diagnostic d’état des risques naturels et technologiques. Ces documents peuvent être réunis en préfecture ou en mairie. Les opérateurs présentent le plus souvent cette prestation comme un cadeau offert à leurs clients. Mais certains n’hésitent pas à prendre une marge dessus, compensant le bas prix du diagnostic (« comptez 284€ plus 30€ pour ce document »).

Dans la jungle des diagnostiqueurs, tous les coups sont permis !

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