DPE ET AUDIT ÉNERGÉTIQUE : OFFICE EXPERT LANCE UN PACK DE LOGICIELS POUR BOOSTER LA PRODUCTIVITÉ DES DIAGNOSTIQUEURS ET SÉCURISER LES RELEVÉS Technique
Dans le domaine exigeant des diagnostics énergétiques, la précision, la fiabilité et l’efficacité sont des impératifs. Issus de douze années de développement, OFFICE EXPERT lance un pack de logiciels de pointe, conçus pour révolutionner la manière dont vous effectuez vos relevés sur site et menez vos DPE et vos audits énergétiques. Des logiciels DPE et audit énergétique validés par l’ADEME et le Ministère de la Transition Ecologique. Présentation avec Maurice Davila, dirigeant d’OFFICE EXPERT, expert diplômé d’État de l’IUT de Saint-Nazaire.
-Publirédactionnel-
Maurice Davila, pouvez-vous vous présenter et nous présenter Office Expert ?
J’ai 23 ans d’expérience dans le domaine du diagnostic immobilier et je suis concepteur de logiciel depuis 2003, par l’intermédiaire d’Office Expert, société spécialisée dans le développement et l’édition de logiciels dédiés au diagnostic immobilier. Notre objectif principal est d’offrir des solutions innovantes et fiables pour simplifier le travail des diagnostiqueurs immobiliers, tout en leur permettant de respecter les exigences réglementaires qui s’imposent à leur activité.
Vous venez de lancer la nouvelle version 8.0 de deux logiciels : Laser Plan Express 3D TL Max et DPE Expert Plan. Pouvez-vous revenir sur leur vocation ?
Cette nouvelle version de DPE Expert Plan Platinium couplée à Laser Plan Express 3D TL Max version 8.0 marque une avancée majeure dans la professionnalisation du diagnostic immobilier. Il s’agit d’outils conçus pour faciliter le relevé sur site et la collecte de l’intégralité des données du DPE, mais aussi des simulations de travaux de l’audit énergétique. Laser Plan Express 3D TL Max se concentre sur la conception d’un plan, c’est-à-dire que l’opérateur peut visualiser en temps réel sur sa tablet PC la construction du plan au fur et à mesure de la prise de cote, tandis que DPE Expert Plan automatise la collecte de l’intégralité des données exploitables exigées, y compris pour les espaces tampons solarisés. Toutes les boîtes de dialogue, il y en a plusieurs centaines, de ces logiciels ont été spécialement étudiées pour assurer un relevé fluide et rapide en connexion avec un simple télémètre laser Bluetooth. Les interfaces sont adaptées à la configuration du bien diagnostiqué et les relevés suivent un enchaînement logique. Ces applications visent à automatiser les relevés, notamment les plus complexes, offrant ainsi sécurité et gain de temps au diagnostiqueur. Le plan et le relevé de l’intégralité des données du DPE sont donc finalisés sur site, sans aucun traitement administratif ultérieur, et sont directement exploités pour l’audit énergétique.
En quoi ces logiciels sont-ils innovants ?
Ces logiciels couplés sont le fruit de plus de 12 années de développement pour mettre au point plusieurs méthodes de relevés inédites grâce auxquelles il est possible de générer des plans de qualité professionnelle bien plus rapidement et avec plus de fiabilité qu’avec un relevé manuel, mais aussi de collecter automatiquement des données cruciales, et ce, quel que soit le type de diagnostic, DPE maison individuelle, appartement, et les 3 types de DPE pour les immeubles collectifs (DPE Immeuble, DPE Immeuble méthode d’échantillonnage et DPE à l’appartement à partir des données de l’immeuble), et bien évidemment l’audit énergétique.
Ces logiciels prennent en charge des calculs complexes permettant ainsi de mieux identifier certaines surfaces déperditives, très souvent non prises en compte par les diagnostiqueurs, notamment pour des configurations pourtant très courantes de maisons individuelles.
Pour les immeubles collectifs d’habitation, les diagnostiqueurs savent aujourd’hui qu’ils sont très chronophages lorsqu’ils sont relevés manuellement. À notre avis, il est très difficile, voire parfois impossible, de réaliser un relevé fiable pour certains immeubles collectifs sans détenir un plan de qualité. Effectuer un relevé DPE fiable dans un immeuble collectif est une tâche particulièrement ardue sans avoir réalisé un plan au préalable ou en avoir utilisé un fourni par le prescripteur. Ainsi, nous avons élaboré des méthodes de relevés uniques qui peuvent prendre en compte les éléments fournis par les gestionnaires de bien et les prescripteurs pour ne relever que les surfaces et linéaires nécessaires ou relever l’intégralité des données requises si besoin, et ce même pour des immeubles complexes.
Les avantages sont donc multiples. Nos logiciels offrent un gain de temps exceptionnel tout en évitant les erreurs de calculs liées aux relevés manuels pourtant plus chronophages. Ils permettent une collecte de données précise et exhaustive et une traçabilité impossible à obtenir manuellement une fois la mission terminée sur site. De plus, la visualisation et la génération 3D permettent de collecter des données dans des locaux inaccessibles comme, par exemple, des combles perdus.
En quoi vos logiciels permettent-ils d’apporter plus de fiabilité et de sécurité aux diagnostiqueurs ?
Depuis 2013, nous avons tenté d’alerter les opérateurs sur le fait que leurs relevés comportaient probablement de nombreuses surfaces déperditives non identifiées donc non relevées sur des parties du logement pourtant particulièrement impactées, ce qu’ils admettent après explication de notre part. Avec le nouveau DPE 2021, les risques de sinistralité se sont encore accrus et les campagnes médiatiques remettant en cause la fiabilité des DPE y contribuent. À mon sens, le diagnostiqueur apparaît plus comme une victime que le responsable de la situation actuelle et nos outils peuvent les aider à professionnaliser leurs pratiques pour le DPE et l’audit énergétique, car ces deux missions ne constituent qu’une partie des relevés parmi les 6 autres diagnostics réglementaires à réaliser. La fiabilité accrue et la traçabilité permises par nos logiciels participent donc à protéger les diagnostiqueurs. Et, bien évidemment, ils sont régulièrement actualisés pour rester conformes aux évolutions réglementaires en vigueur, offrant ainsi aux diagnostiqueurs des outils fiables et performants pour leur travail quotidien. Je rappelle que nos logiciels DPE et audit énergétique sont validés par l’ADEME et le Ministère de la Transition Ecologique
Qu’en est-il de la prise en main de ces logiciels ?
Pour faciliter l’appropriation de ces logiciels, nous proposons des formations courtes théoriques et pratiques au cours desquelles nous présentons plusieurs cas pratiques représentatifs, d’abord simples puis plus complexes, à partir d’exemples d’immeubles gérés avec des méthodes mixtes particulières. Nos formations sont efficaces notamment parce que la mise en situation permet de comprendre plus facilement certains aspects du relevé qui ne sont pas forcément abordés lors des formations théoriques car, au cours de leur parcours de quelques mois à peine, les diagnostiqueurs néophytes doivent assimiler 7 ou 8 diagnostics réglementaires différents. Les sessions que nous proposons permettent en quelque sorte d’affiner et consolider leurs connaissances.
J’éprouve personnellement un certain plaisir à aider les diagnostiqueurs, y compris après la formation et surtout lorsque les participants sont motivés et prêts à faire l’effort d’adapter leur méthode de travail. Il faut garder à l’esprit que l’opérateur qui change de logiciel ou qui souhaite en faire l’acquisition va devoir radicalement changer sa méthodologie et son approche mais pour la bonne cause, c’est-à-dire la professionnalisation de ses relevés.
Contact :
- Email : officeexpert@wanadoo.fr
- Téléphone : 01 34 38 00 26
- Site internet Office Expert
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