LE MARCHÉ Technique

Si la dernière note de conjoncture immobilière des Notaires de France confirme le retournement du marché, selon Pierre Bazaille, président de l’Institut notarial de l’immobilier, les chiffres du quatrième trimestre pourraient cependant réserver leur lot de surprises. L’Indi précise « qu’au vu des chiffres publiés par l’Observatoire national des marchés de l’immobilier, il aura été distribué en 2008 plus de crédits au logement aux ménages qu’en 2000, 2001 et 2002, qui ne sont pas des années réputées mauvaises pour l’immobilier ». Réponse début avril, lorsque les Notaires auront fini de dépouiller l’ensemble des actes conclus en fin d’année.

Difficile de faire des prévisions pour les années qui viennent, car la grande inconnue reste l’ampleur de la crise économique. « Si celle-ci s’avère être également une crise monétaire majeure, si le chômage bondit et passe la barre des trois millions, il est difficile d’imaginer quel sera l’impact réel sur le volume des transactions et sur les prix », reprend Me Bazaille. « Sans doute assisterions-nous à une contraction des volumes encore plus importante que celle que nous connaissons actuellement ». Une aggravation de la crise ne manquerait cependant pas de renforcer l’attrait pour l’immobilier, qui jouerait alors un rôle de valeur refuge, comparable à celui de l’or dans les années ayant suivi la crise de 1929, ajoute-t-il.

Alain Périé